500萬美元做比爾·蓋茨的鄰居
“不到400萬,北京二環(huán)里能買倆廁所?!薄侗本┯錾衔餮艌D》里女主角文佳佳的一句調侃,讓中國人關注到西雅圖這個房價“洼地”。而也是這個西雅圖,在其衛(wèi)星鎮(zhèn)雷蒙市,坐落著世界首富比爾·蓋茨的超級豪宅。
“在比爾·蓋茨還是微軟CEO時,每年夏季,他都會邀請微軟的部分實習生去他家做客。而現在,多數人只能從華盛頓湖上遙遙眺望首富的豪宅?!泵绹餮艌D的房產經紀人Frank介紹,華盛頓湖稱得上是西雅圖市的豪宅區(qū),一套房子的價格在500萬美元到1000萬美元之間,只有身家過億者才能買得起。而且,湖邊的房子需要游艇出行,每年的游艇養(yǎng)護費和通行費就價格不菲。
今年春季后,隨著電影的熱播,就連華盛頓湖的房子也變得很吃香?!霸谥袊@被稱為‘海景房’。多數買家都是中國人,包括企業(yè)老總等?!盕rank告訴記者,隨著中國買家的增多,西雅圖市的整體房價正以超過10%的速度上漲,而諸如這樣的“海景房”,正變得越來越稀缺,再不買就沒了。
50萬美元投資“學區(qū)房”
除了豪宅外,在西雅圖市,另一類很受中國買家歡迎的就是華盛頓大學附近的學區(qū)房,平均一套的價格在50萬美元上下。
“你知道的,中國人喜歡為子女安排好一切。許多中國父母為了安排子女在西雅圖讀書,在子女上學前,把周邊的房子已經給買好了,子女來學校報到后可直接住上已買好的房子?!盕rank給記者舉了個數字,以表示他所言非虛。去年,在華盛頓大學上學的中國學生僅三四百名,而今年,報到的中國學生已達1200名。除了飲食、服飾、社交等開銷外,租房成本是這些中國學生的最大開銷。在華盛頓大學附近,一套小公寓的月租金得要2000元美金?!八?,很多家長到這后,就會果斷地給子女買房,我的很多客戶都是這樣的家長?!?
豪宅和學區(qū)房最受青睞
無獨有偶,同樣是豪宅遍布的英國倫敦,近日也被傳出有大量中國買家的身影。位于倫敦市中心泰晤士河畔的地標性項目——Battersea Power Station 住宅項目,一位中國買家豪擲7000萬人民幣拿下一套套內面積達280平方米(約3000平方英尺)的頂層戶型。
倫敦最高的住宅公寓——水岸豪宅,一位中國買家以4300萬人民幣買下一套186平方米(約2000平方英尺)的3居。
仲量聯(lián)行華北區(qū)董事總經理張瑩表示,英國倫敦正在成為中國新貴一族的投資新目標。據其統(tǒng)計,去年年底,到英國倫敦投資房地產的海外人士中,中國人的比例僅占5%;而今年,中國人的比例已經上升至27%?!耙荒陜韧ㄟ^公司賣掉的近100套倫敦房子中,除了千萬元豪宅,50平方米的小公寓也很受青睞。”
一位業(yè)內人士也告訴記者,受限購、限貸等諸多制約,中國人的海外置業(yè)熱度在持續(xù)上升。之前都以移民為主,而現在純投資者越來越多?!昂唾彿咳嗽趪鴥荣I房類似,在海外置業(yè),中國人也是偏愛豪宅和學區(qū)房?!?