春節(jié)這段時(shí)間，我比平時(shí)工作還忙，很多客戶預(yù)約春節(jié)這段時(shí)間，正好也是國內(nèi)難的放假時(shí)機(jī)，基本上是我們法國公司全體員工集體加班。2012年 Christie's International real estate - MSB 佳士得房產(chǎn)酒莊部出售了波爾多12家酒莊，截至2014年初，近2－3年的時(shí)間，酒莊部售出了超過20家酒莊。前段時(shí)間China Daily《中國日?qǐng)?bào)》針對(duì)波爾多酒莊市場做了一個(gè)為期一個(gè)月的采訪和調(diào)查，很有幸我們參與了采訪的部分內(nèi)容。我看了采訪內(nèi)容，寫的很客觀。畢竟，海外投資已經(jīng)是一個(gè)必然的趨勢。
很多讀者已經(jīng)閱讀了我之前的一些文章，關(guān)于為什么投資波爾多酒莊，怎么來投資波爾多等相關(guān)論題。今天我非常想談?wù)勱P(guān)于春節(jié)“趕趟”波爾多酒莊投資的一些看法：
關(guān)于公司投資，隨著中國經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展和中國企業(yè)的進(jìn)一步成熟壯大，中國企業(yè)的國際化是必然的選擇和趨勢。從經(jīng)濟(jì)層面來看，中國的市場由于政策的變化，已經(jīng)越來越不能對(duì)企業(yè)和有產(chǎn)階級(jí)形成一種確定性，現(xiàn)在是全球化的時(shí)代，有自由流動(dòng)的可能性，因此中國出現(xiàn)的富人移民潮，也顯示出中國市場化受政治干預(yù)的倒退。中國地產(chǎn)政策一天一個(gè)變，現(xiàn)實(shí)中總是遭遇來自國有資本的打壓。要知道，中國的稅收90%都是由企業(yè)貢獻(xiàn)的。
政府應(yīng)該創(chuàng)造更多的條件促進(jìn)廣大的民營企業(yè)到海外投資，這不僅有利于開拓海外市場，也能提高外匯資源的利用效率并促進(jìn)民營經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。民營企業(yè)對(duì)外投資少的原因可能與其自身的規(guī)模和實(shí)力有關(guān)，但很大一部分原因是缺乏海外投資信息的獲取和海外投資經(jīng)驗(yàn)的積累。
關(guān)于個(gè)人投資：資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的比較多。大家一聽到“資產(chǎn)轉(zhuǎn)移”這一詞，下意識(shí)的就覺得是很“負(fù)面”，覺得肯定是錢不干凈，要做點(diǎn)手腳讓資產(chǎn)合理化。但實(shí)際上真相并不完全是這樣，因?yàn)楫?dāng)政治與市場出現(xiàn)動(dòng)蕩時(shí)，這是富人們理性選擇的觀點(diǎn)和自我的保護(hù)措施。高凈值人士向海外轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的主要目的在于：資產(chǎn)保值和增值(約45%)、確保資產(chǎn)安全性和私密性(約38%)、以養(yǎng)老、醫(yī)療為訴求的移民和子女教育要求(約38%)，還有方便海外業(yè)務(wù)發(fā)展(約31%)和進(jìn)行全球配置以對(duì)沖國內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)(約28%)等，概括而言即信心、高端服務(wù)和全球資產(chǎn)配置。
對(duì)裸商而言，把家人送走，是為了后代有更好的教育以及財(cái)富安全；自己不走，是因?yàn)閲夂茈y找到每年15%利潤的生意，但是在中國能。所以葡萄酒投資正好就是這樣一個(gè)既涉及不動(dòng)產(chǎn)，還能有高額回報(bào)的投資行業(yè)，理所當(dāng)然的也吸引了一部分投資者的目光。
在上海，讀一個(gè)國際小學(xué)校，一個(gè)月的開銷是8000人民幣。而在法國，都?jí)蛞粋€(gè)大學(xué)生三年的公立大學(xué)的學(xué)費(fèi)了?？陀^的一些因素已經(jīng)成為了新一代中級(jí)階層考慮的問題了。面對(duì)美國，英國的華人“轟炸”，歐洲無疑成為了真正“純洋環(huán)境”的首選，畢竟未來的英語如同現(xiàn)在中國的普通話，小語言的差異化，才更能去開拓新的天地與市場。
相信波爾多的將來，還會(huì)迎來更多的“中國莊主”。
