歷時一個多月的首創(chuàng)奧特萊斯“夠愛購時尚”時尚環(huán)保購物季活動即將落下帷幕。該活動自8月2日北京房山站始發(fā)，歷經(jīng)北京、海南萬寧、浙江湖州三站，打破8月商業(yè)淡季常規(guī)，活動不僅在三地連續(xù)掀起環(huán)保公益風(fēng)尚，且推動首創(chuàng)奧特萊斯三地項目到訪量、交易量等各項指標大幅增長，有效提升了商業(yè)運營效率，受到了消費者的熱烈歡迎，取得良好的經(jīng)濟效益和社會效益。借此活動，首創(chuàng)奧萊成功塑造首創(chuàng)奧萊的“休閑+購物”的全新運營模式。
以萬寧首創(chuàng)奧萊為例，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，在“夠愛，購時尚”環(huán)保季活動的半個月期間，萬寧首創(chuàng)奧萊的日均客流量較平日增長155%，停車量增長205%，銷售額較活動前增長35.9%，最為顯著的則是會員數(shù)量的變化，整體增長幅度達500%。
經(jīng)過近一年多的發(fā)展，首創(chuàng)奧特萊斯產(chǎn)業(yè)綜合體模式日益成熟。這一系列靚麗數(shù)據(jù)再次印證其良好的市場前景。在全國實體商業(yè)競爭激烈，數(shù)百家奧特萊斯一片廝殺中，首創(chuàng)奧萊逐漸殺出重圍，全國商業(yè)版圖也初步成型，同時對豐富和升級奧特萊斯產(chǎn)業(yè)做出了重要貢獻。
獨創(chuàng)首創(chuàng)奧萊產(chǎn)業(yè)綜合體模式
受電商沖擊，改變單一零售業(yè)態(tài)、增加體驗式業(yè)態(tài)，成為傳統(tǒng)商業(yè)普遍的選擇。首創(chuàng)奧特萊斯打破傳統(tǒng)奧特萊斯相對單一的業(yè)態(tài)，匯集國際知名品牌、時尚生活品類、休閑餐飲以及兒童娛樂等多種業(yè)態(tài)，完全滿足人們的“一站式”消費需求。
這種以奧特萊斯為中心構(gòu)建的以奧特萊斯為引領(lǐng)的、擁有復(fù)合功能的城市新中心，帶動更大的人流、提供更大的稅收、安排更多的就業(yè)，成為城市持續(xù)發(fā)展的引擎。首創(chuàng)集團董事長劉曉光名之為“新城市中心”。
自2013年5月1日，第一家首創(chuàng)奧特萊斯在北京房山開業(yè)以來，短短一年的時間，它便成為北京西南區(qū)域的時尚商業(yè)新地標、潮人的休閑新領(lǐng)地，為北京西南幾十萬人帶來了全新的購物、休閑生活方式，如今，生態(tài)、休閑、購物已經(jīng)成為房山的新標簽、新形象。
海南萬寧和湖州的首創(chuàng)奧萊開業(yè)后，也迅速發(fā)展成為購物觀光新熱點和時尚商業(yè)新地標。顯然，首創(chuàng)奧萊的一站式休閑購物新模式更符合商業(yè)發(fā)展趨勢。不少當(dāng)?shù)厥忻癖硎?，這種集購物休閑娛樂于一體的模式，是全家人團聚、出門購物休閑的首選。
差異化運營打造“休閑+購物”全新體驗
當(dāng)然，僅靠理想的商業(yè)模式是不夠的。通過對國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的研究，首創(chuàng)意識到，持續(xù)高效的運營更是商業(yè)成功的關(guān)鍵。為此，首創(chuàng)力邀中國商業(yè)聯(lián)合會副會長萬文英，指導(dǎo)首創(chuàng)奧特萊斯的國內(nèi)招商和運營管理工作。萬文英是中國商業(yè)領(lǐng)域的資深人士，將奧特萊斯引入中國的元老。
不過，北京房山首創(chuàng)奧萊剛剛開業(yè)之初，也曾遭遇業(yè)界對其是否能順利運營的憂慮。首創(chuàng)奧萊組建經(jīng)驗豐富的商業(yè)運營團隊后，差異化的運營策略不斷推陳出新，成為首創(chuàng)奧萊突圍的重要“武器”。
在首創(chuàng)奧萊運營團隊看來，商業(yè)零售業(yè)同質(zhì)化日益嚴重。為了實現(xiàn)差異化運營，北京首創(chuàng)奧特萊斯的運營團隊策劃實施了“游房山、逛奧萊”、“非洲風(fēng)情節(jié)”、“美洲風(fēng)情節(jié)”等一系列活動，讓顧客感受到全新的購物、休閑體驗。而此次“夠愛，購時尚”環(huán)保購物季活動更是成為一個典范。
“夠愛，購時尚”環(huán)保購物季是首創(chuàng)奧萊首次三城聯(lián)動。該活動融合了時尚購物、休閑旅游、環(huán)保公益三大主題，集合繽紛多樣的國際時尚品牌、超大力度的名品折扣，匯聚世界各地風(fēng)味的經(jīng)典美食，推出一系列人氣頗高的現(xiàn)場娛樂互動。
此外，首創(chuàng)奧萊還首次聯(lián)合全球領(lǐng)先的動物保護組織——世界動物保護協(xié)會（World Animal Protection），創(chuàng)新性地推出了“史上最牛海豚展”、“白海豚與萊小象見面會”、“自行車炫彩騎行”、 “兒童環(huán)保繪畫比賽”、“時尚炫彩跑”等多項豐富多彩的環(huán)?；顒?，將環(huán)保公益與商業(yè)營銷相結(jié)合，倡導(dǎo)“環(huán)保即時尚”的生活理念，不僅向社會傳遞正能量，還走出了一條差異化運營之路，提升了首創(chuàng)奧萊品牌美譽度。
統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，北京首創(chuàng)奧萊在此次購物季活動期間，日均客流量較活動前增長達144%，銷售額增長27%，會員數(shù)量新增了1500余人。首創(chuàng)奧萊表示，將繼續(xù)利用作為新城市中心的磁石效應(yīng)，助力社會公益事業(yè)，發(fā)揮更大的經(jīng)濟和社會效益。
全國商業(yè)版圖雛形初現(xiàn)
2014年以來，中國房地產(chǎn)市場進入調(diào)整期。房地產(chǎn)行業(yè)階段性下行的趨勢和走向越發(fā)明顯。劉曉光也承認房地產(chǎn)步入下行通道，但他認為，在這個艱難的時候，企業(yè)更需要做深入的市場分析，更要冷靜對待， 顛覆自己過去的思維方式，改變原有的落戶發(fā)展模式，才能在困境中更好的健康發(fā)展?！霸谙滦械氖袌鲋袑ふ蚁蛏系牧α?。”這是他在今年博鰲21世紀房地產(chǎn)論壇上表達的觀點。
對于首創(chuàng)置業(yè)來說，首創(chuàng)奧特萊斯無疑就是其“向上的力量”中重要的一支。首創(chuàng)置業(yè)將商業(yè)地產(chǎn)與旅游地產(chǎn)視為企業(yè)新的增長點，其獨創(chuàng)的首創(chuàng)奧特萊斯產(chǎn)業(yè)綜合體則是其商業(yè)布局的核心。承載了首創(chuàng)置業(yè)戰(zhàn)略創(chuàng)新的使命，首創(chuàng)奧特萊斯倍受首創(chuàng)置業(yè)的重視。
隨著此次時尚購物季活動的成功推進，北京、萬寧、湖州三地的奧特萊斯首次集體在業(yè)界亮相，華北、華東、華南三地成功布局并卓有成效運營，展現(xiàn)出首創(chuàng)奧萊全國版圖的雛形。目前，首創(chuàng)奧萊已在廈門、合肥、武漢等城市積極進行土地獲取，并且將目光投放在環(huán)渤海、長三角、珠三角、中西南、中部等戰(zhàn)略拓展區(qū)域。在此次時尚環(huán)保購物季北京房山首站開幕儀式上，首創(chuàng)置業(yè)相關(guān)負責(zé)人再次強調(diào)，“在未來5年，我們將在全國布局20個首創(chuàng)奧特萊斯產(chǎn)業(yè)綜合體項目。”
有業(yè)內(nèi)人士根據(jù)目前的發(fā)展態(tài)勢預(yù)估，在20個項目進入成熟期后，首創(chuàng)奧萊將整體實現(xiàn)至少100億元的年銷售額，成為領(lǐng)跑中國商業(yè)地產(chǎn)的一支不可或缺的力量。
