八十年過(guò)去了，張愛(ài)玲曾經(jīng)居住過(guò)的常德公寓并沒(méi)有太大的變化（圖片來(lái)源：董菲亞）
11月初，上海還未進(jìn)入陰冷的冬季，德國(guó)作家Rabea從地鐵二號(hào)線靜安寺站走出，沿著常德樓行走不過(guò)200米，她來(lái)到了常德公寓樓下。
“我終于見(jiàn)到了張愛(ài)玲居住過(guò)的地方。”Rabea說(shuō)道，“這真是我的榮幸?！?
和大多數(shù)喜愛(ài)張愛(ài)玲的人們一樣，Rabea將這位傳奇女作家居住過(guò)的常德公寓當(dāng)作一處“圣地”，幾個(gè)月前她因?yàn)楣ぷ鞒霾钌虾?，在短租網(wǎng)站 Airbnb上查找住處時(shí)，Rabea欣喜地發(fā)現(xiàn)，一處名為“1939@張愛(ài)玲的常德公寓”的日租房被掛在網(wǎng)站上，她立刻預(yù)訂了下來(lái)。
“1939是張愛(ài)玲第一次入住常德公寓的時(shí)間，1944則是她搬出的年份，這兩個(gè)數(shù)字比較有意義，我就拿她們做門(mén)牌號(hào)了?！痹诔５鹿ⅹM窄的樓梯間，這套房間的設(shè)計(jì)者董菲亞對(duì)界面記者說(shuō)道。
醒目的銅色門(mén)牌（圖片來(lái)源：董菲亞）
因?yàn)閺垚?ài)玲的兩次入住，常德公寓增添了幾分傳奇色彩——每位到訪的文學(xué)愛(ài)好者都知道，常德公寓是張愛(ài)玲與胡蘭成戀情開(kāi)始的地方。這棟始建于 1936年的公寓大樓由法國(guó)建筑師Alexandre Leonard設(shè)計(jì)建造，也是上海為數(shù)不多的裝有電梯的“高層”民宅，盡管現(xiàn)在來(lái)看，在上海靜安區(qū)四周的高樓環(huán)繞中，這棟六層小樓顯得并不起眼。
董菲亞的家也在這里，2011年，她結(jié)束了十年旅居美國(guó)的生活，返回上海后將新家安在了常德公寓四樓，鄰居有歌唱家楊二車(chē)娜姆和導(dǎo)演王家衛(wèi)。也正是因?yàn)槌５鹿⑸袑儆谒饺俗≌瑓^(qū)，前來(lái)瞻仰的人們大多只能望著公寓門(mén)框上掉色的“常德公寓”四個(gè)字，意興闌珊地拍照離去。
老照片中的張愛(ài)玲故居（圖片來(lái)源：董菲亞）
畢業(yè)于文學(xué)系的董菲亞對(duì)這位女作家也有著特殊的感情，因此“想做一點(diǎn)實(shí)際的事情去緬懷”——復(fù)制一個(gè)張愛(ài)玲的“故居”。
由于張愛(ài)玲曾經(jīng)居住過(guò)的“51室”和“65室”已被當(dāng)作文化保護(hù)單位被鐵欄封了起來(lái)，2013年底，她通過(guò)中介租下常德公寓二樓的兩個(gè)套間，按照張愛(ài)玲曾經(jīng)居住過(guò)的房間圖景，幾乎照原樣復(fù)制了她的故居，并將這兩個(gè)房間以民宿的形式在今年9月放在Airbnb上進(jìn)行短租。本身從事舊房改造生意的她意識(shí)到這將會(huì)是一個(gè)不錯(cuò)的項(xiàng)目。
當(dāng)然，吸引Rabea等書(shū)迷入住的不僅僅是這座故居位于常德樓195號(hào)的地標(biāo)，那些熟悉張愛(ài)玲的人們還在Airbnb上的照片中發(fā)現(xiàn)，房間里的裝修設(shè)計(jì)也參照了張愛(ài)玲居住時(shí)的家具布置。
“張愛(ài)玲的家具在當(dāng)時(shí)是非常西化的，她還會(huì)自己設(shè)計(jì)家具，比如她房間里的地毯、吊燈，都出自她本人的手筆?！倍苼喺f(shuō)道，在進(jìn)行后期的改造項(xiàng)目時(shí)，她幾乎是恪守著張愛(ài)玲生前對(duì)房間的裝修精神，還將從照片中看到的張愛(ài)玲曾用過(guò)的書(shū)柜、盆栽原分不動(dòng)地進(jìn)行陳列。
根據(jù)照片改造后的住所（圖片來(lái)源：董菲亞）
因?yàn)轭A(yù)感到前來(lái)的訪客大多會(huì)是張愛(ài)玲的粉絲，董菲亞還制作了一面照片墻來(lái)向這位女作家致敬。粉絲的需求也促使董菲亞在后期的設(shè)計(jì)思路中不斷作出調(diào)整，因?yàn)樵趶垚?ài)玲流傳甚廣的一張故居照片中，有一張?jiān)煨蛣e致的吊燈，而每一位到訪的住客也都會(huì)詢(xún)問(wèn)“那盞燈還在不在？”董菲亞索性找來(lái)兩盞攝影專(zhuān)用的打光燈，接下來(lái)，她還打算在房間里放上幾件旗袍，提供給粉絲拍照留念。
從董菲亞家的陽(yáng)臺(tái)望出去，張愛(ài)玲曾經(jīng)居住過(guò)的65室就在眼前，而每一位房客在到來(lái)之后，董菲亞都會(huì)陪同他們走上六樓，隔著鐵門(mén)看一看這位已故女作家曾經(jīng)的 居住之地。董菲亞告訴界面記者，張愛(ài)玲一生中最重要的幾部作品：《封鎖》、《紅玫瑰與白玫瑰》、《金鎖記》、《傾城之戀》均在此完成。
根據(jù)照片改造后的住所（圖片來(lái)源：董菲亞）
雖然在室內(nèi)設(shè)計(jì)的層面上，董菲亞并未過(guò)多改動(dòng)舊有的室內(nèi)布局，但在房間的功能性上，則增添了洗衣機(jī)、簡(jiǎn)易廚具、烘干房等基本設(shè)備，并將舊式廁所改成了抽水馬桶，還通過(guò)用七分管代替四分管的方法解決了老房抽水水壓不夠的問(wèn)題。
事實(shí)上，在董菲亞經(jīng)手的大多舊房改造項(xiàng)目中，排水管道的布置都是工程中最為困難的一環(huán)。由于老式居民樓中排水管道一般位于樓外，廚房與洗手間一般為公用?？涩F(xiàn)代人不論是購(gòu)買(mǎi)還是日租，都希望有更私密的使用空間，因此，不論多小的居住面積，董菲亞都會(huì)通過(guò)破拆老房中部分墻壁的辦法，在房間中重新隔斷出單獨(dú)的廚房與淋浴間。
“在舊房改造之前，我們也會(huì)評(píng)估它是否具有改造可能，比如水管線是否能夠引入住戶(hù)，房間的地理位置是否在市中心等等?！倍苼喺f(shuō)，通過(guò)后期的設(shè)計(jì)改造，這些其貌不揚(yáng)，但擁有黃金地段的老房不僅在外貌上煥然一新，在房?jī)r(jià)及租金上也漲了一大步，以張愛(ài)玲故居——常德公寓的老房為例，董菲亞在最初租進(jìn)時(shí)的金額為4800元，而在Airbnb上，作為房主的董菲亞每日就可以獲得近800元的日租費(fèi)用。
根據(jù)照片改造后的住所，左側(cè)是設(shè)計(jì)師后來(lái)添置進(jìn)去的臺(tái)燈（圖片來(lái)源：董菲亞）
除了在日租平臺(tái)上對(duì)外展示，董菲亞還和房地產(chǎn)眾籌平臺(tái)一米好地合作，將完成的改造項(xiàng)目放到該網(wǎng)站上進(jìn)行眾籌，以通過(guò)廣泛募集的方式實(shí)現(xiàn)更快速的資金回流。
“上海市中心的居住土地已經(jīng)趨于飽和，今后老房改造將是一個(gè)發(fā)展趨勢(shì)，這也與上海市政府的規(guī)劃政策相符。”一米好地市場(chǎng)推廣總監(jiān)黃翊欽對(duì)界面記者表示。今年年初，上海市政府出臺(tái)了《上海市舊住房綜合改造管理辦法》，要求對(duì)不帶廚衛(wèi)的住房進(jìn)行單獨(dú)成套的改造，并且對(duì)水箱、電表、外圍墻等配套設(shè)施的完善提出了更高要求。
市政改造項(xiàng)目對(duì)于普通居民的利好不用多說(shuō)，可對(duì)于一部分像董菲亞這樣手頭資金充足、對(duì)居住環(huán)境更苛刻的人群來(lái)說(shuō)，他們對(duì)未來(lái)的住房有著更多要求，也渴望在便利的城市中心生活，唯一缺少的是改造空間的能力。
在董菲亞看來(lái)，盡管改造后的套房?jī)r(jià)格要比之前高出一倍，但市中心便利的地理位置依舊讓這些房子供不應(yīng)求，從董菲亞位于常德公寓的住所望出去，越過(guò)熙熙攘攘的常德路，靜安嘉里中心、瑞歐百貨、上海展覽中心等城市地標(biāo)就在眼前，這些隱居在鬧市中的老房子也正等著設(shè)計(jì)師們的挖掘，等待著在被改造之后煥發(fā)出新的生命。
