奧特萊斯，這個(gè)來(lái)自國(guó)外的“舶來(lái)品”，正逐漸成長(zhǎng)成為長(zhǎng)沙商業(yè)的重要組成部分。過(guò)去兩年中，傳統(tǒng)實(shí)體商業(yè)在互聯(lián)網(wǎng)與經(jīng)濟(jì)下行的雙重夾擊下步履維艱，而奧特萊斯卻異軍突起，行業(yè)內(nèi)排名前十的奧特萊斯年銷售額增長(zhǎng)率突破20%，成為支撐零售業(yè)業(yè)績(jī)的一面旗幟。
目前，在星城以“奧特萊斯”為名的商場(chǎng)已有4家。這其中，雖然經(jīng)營(yíng)面積和形態(tài)各有不一，仍不同程度得到消費(fèi)者的認(rèn)可。值得關(guān)注的是，“星城奧萊圈”今年又將迎來(lái)一攪局者——隸屬于香港九龍倉(cāng)上市集團(tuán)，并由華鐙集團(tuán)負(fù)責(zé)營(yíng)運(yùn)管理”的時(shí)代·奧特萊斯·長(zhǎng)沙將于7月中旬正式營(yíng)業(yè)。
“新玩家”入局，長(zhǎng)沙進(jìn)入“奧萊時(shí)代”
互聯(lián)網(wǎng)浪潮下，體驗(yàn)式經(jīng)濟(jì)成為傳統(tǒng)商業(yè)的救命稻草。進(jìn)入2016年，剛落穩(wěn)的星城奧萊圈子將呈現(xiàn)新的格局。
整體歐陸式風(fēng)格設(shè)計(jì)，特色兩層的意大利小屋、舒適宜人的景觀街區(qū)配以歐洲式雕塑及貢多拉小船；還有遙遙可望的56米高的標(biāo)志性鐘樓、23米高的比薩塔……整個(gè)建筑群仿佛讓人置身于歐洲街頭。
這便是即將于今年7月與湖湘消費(fèi)者正式見面的時(shí)代·奧特萊斯。位于長(zhǎng)沙西北面的時(shí)代·奧特萊斯項(xiàng)目坐落在金水西路與歐洲北路的交匯處、長(zhǎng)張高速關(guān)山收費(fèi)站南側(cè)，距市中心約40分鐘車程。
據(jù)了解，隸屬于香港九龍倉(cāng)上市集團(tuán)，并由華鐙集團(tuán)負(fù)責(zé)營(yíng)運(yùn)管理， 時(shí)代·奧特萊斯已擁有超過(guò)7年成功運(yùn)營(yíng)奧特萊斯業(yè)態(tài)經(jīng)驗(yàn)。時(shí)代·奧特萊斯首次入湘，帶來(lái)占地12萬(wàn)平方米的項(xiàng)目，營(yíng)業(yè)面積4.5萬(wàn)平方千米，入駐品牌超230個(gè)，僅規(guī)劃停車位便超過(guò)2000個(gè)，輻射人口近3000萬(wàn)。
這一體量，對(duì)一直“小打小鬧”的長(zhǎng)沙奧特萊斯界而言，無(wú)疑將持續(xù)攪動(dòng)一池春水，而華鐙集團(tuán)則極有可能成為改變長(zhǎng)沙既定商業(yè)格局的重要力量。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，這一變化也將有益于平衡長(zhǎng)沙一直以來(lái)東西商業(yè)分布不均的現(xiàn)象，同時(shí)也順應(yīng)了政府“商業(yè)重心西移”的戰(zhàn)略目標(biāo)，順勢(shì)將長(zhǎng)沙推入升級(jí)版的奧特萊斯時(shí)代。
“體驗(yàn)式購(gòu)物+折扣名品”或成吸客法寶
2014年12月，《奧特萊斯企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理要求》作為奧特萊斯行業(yè)首個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，由中國(guó)商業(yè)聯(lián)合會(huì)奧特萊斯分會(huì)申請(qǐng)，在中商聯(lián)行業(yè)部標(biāo)準(zhǔn)工作處的指導(dǎo)下正式實(shí)施。據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)要求，在奧特萊斯業(yè)態(tài)中，應(yīng)配備餐飲、娛樂休閑、服務(wù)等輔助業(yè)態(tài)以滿足顧客的不同需求。
事實(shí)上，在以“奧萊”為名進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的長(zhǎng)沙各奧特萊斯門店中，受限于經(jīng)營(yíng)面積或經(jīng)營(yíng)能力，能夠切實(shí)符合這一要求的店卻屈指可數(shù)。不過(guò)，在時(shí)代·奧特萊斯·長(zhǎng)沙的經(jīng)營(yíng)布局規(guī)劃圖上，除常年保持品牌商品1至5折平均折扣銷售外，還將配備完善的餐飲、休閑娛樂等服務(wù)業(yè)態(tài)。
為了給予顧客不同的新鮮感并照顧不同顧客的喜好，商場(chǎng)每月還會(huì)組織不同類型的文化、康樂活動(dòng)，包括如藝術(shù)展覽、明星簽唱會(huì)、節(jié)慶活動(dòng)、舞臺(tái)表演，比賽及各式沙龍等等多種形式。
當(dāng)然，作為奧特萊斯吸引顧客的最核心競(jìng)爭(zhēng)力，時(shí)代·奧特萊斯·長(zhǎng)沙所帶來(lái)的品牌也足夠具有吸引力。目前，已確定入主的包括Coach、Salvatore Ferragamo、Tod's、Brooks Brothers、kate spade new york、Juicy Couture、Nike、Adidas、Ports、Levi’s、Calvin Klein Jeans等多家國(guó)際國(guó)內(nèi)一線品牌和時(shí)尚運(yùn)動(dòng)品牌。
據(jù)了解，上述品牌均由品牌總部或品牌認(rèn)可代理商的直接營(yíng)運(yùn)，場(chǎng)內(nèi)上架商品也因此具有直接來(lái)自品牌的正品保障，而專為奧萊而設(shè)的特別款式還將為顧客提供多元化購(gòu)物選擇。
