“就近讀名校”、“一站式名校配套”……這是位于成都市武侯大道鐵佛段綠地圣路易名邸樓盤(pán)打出的廣告語(yǔ)。龍江路小學(xué)武侯新城校區(qū)位于該小區(qū)樓底下，任先生覺(jué)得，住在這里，娃娃可在家附近上小學(xué)，于是去年他購(gòu)買(mǎi)了該樓盤(pán)二期的房子。
近日，根據(jù)龍江路小學(xué)武侯新城校區(qū)的公告，綠地圣路易名邸一期的子女可以讀該校，二期卻不在入學(xué)范圍。昨日，感覺(jué)被騙的任先生和幾十位業(yè)主一起，來(lái)到綠地圣路易售樓中心，要求解決孩子的上學(xué)問(wèn)題，否則就退房。
業(yè)主：
承諾的名校讀不了感覺(jué)被騙了
昨日中午12點(diǎn)過(guò)，記者來(lái)到武侯大道鐵佛段綠地圣路易名邸的售樓中心，現(xiàn)場(chǎng)聚集了大約幾十位業(yè)主。
“覺(jué)得被開(kāi)發(fā)商欺騙了。”任先生說(shuō)，他去年購(gòu)買(mǎi)了綠地圣路易名邸二期的房子，“買(mǎi)房時(shí)，銷(xiāo)售人員承諾，業(yè)主的小孩可以免費(fèi)在附近的龍江路小學(xué)上學(xué)。”任先生說(shuō)，自己現(xiàn)在還沒(méi)有娃娃，買(mǎi)這個(gè)樓盤(pán)二期的房子也是為長(zhǎng)遠(yuǎn)打算，看中小區(qū)樓下就是龍江路小學(xué)武侯新城校區(qū)，將來(lái)孩子上學(xué)方便。
讓業(yè)主們意外的是，6月4日，龍江路小學(xué)武侯新城校區(qū)公布校告，該校對(duì)2012年適齡兒童登記范圍為武侯大道鐵佛段以西、貨運(yùn)大道以東、金履三路以北、金履四路以南之間區(qū)域。任先生說(shuō)，根據(jù)這個(gè)劃分情況，綠地圣路易名邸一期的子女正好在入學(xué)范圍內(nèi)，二期的子女則被劃入離居住地?cái)?shù)公里外的簇橋中心小學(xué)入學(xué)。
這讓二期的業(yè)主感覺(jué)上當(dāng)了，他們要求，如果不能讀龍江路小學(xué)，就要求開(kāi)發(fā)商退房。
同樣購(gòu)買(mǎi)了二期的陳先生說(shuō)，他的娃娃5歲半，明年讀小學(xué)。今年5月才在綠地圣路易買(mǎi)了二期的房子，就沖著小區(qū)樓下有這個(gè)學(xué)校。陳先生買(mǎi)房時(shí)，看到該樓盤(pán)的宣傳單上明確寫(xiě)著：“名校在樓下……做父母的不要讓孩子輸在起跑線上”的句子。
陳先生說(shuō)，正是因?yàn)檫@些宣傳廣告，再加上銷(xiāo)售人員口頭上的承諾，還和周?chē)鷺潜P(pán)對(duì)比，發(fā)現(xiàn)綠地二期離該小學(xué)最近，便購(gòu)買(mǎi)了該樓盤(pán)的房子。誰(shuí)知，二期業(yè)主的子女竟然不在龍江路小學(xué)招生范圍內(nèi)。
陳先生說(shuō)，子女如果要去簇橋小學(xué)上學(xué)，需要過(guò)5個(gè)大十字路口，還有許多貨車(chē)經(jīng)過(guò)，孩子上學(xué)不安全。如果孩子不能在家門(mén)口的龍江路小學(xué)上學(xué)，買(mǎi)這個(gè)房子還有什么意義？解決不了就退房。
開(kāi)發(fā)商：
沒(méi)有承諾讀名校業(yè)主理解有偏頗
綠地圣路易名邸銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人黃志毅說(shuō)，在宣傳時(shí)，銷(xiāo)售人員只是告訴業(yè)主，小區(qū)周邊有學(xué)校、超市等配套設(shè)施，并不是虛假宣傳。對(duì)于有些業(yè)主反映，銷(xiāo)售人員承諾可以免費(fèi)就讀龍江路小學(xué)，黃志毅說(shuō)，這只是一面之詞，并沒(méi)有證據(jù)。他們自始至終就嚴(yán)格要求銷(xiāo)售人員，不準(zhǔn)承諾買(mǎi)房就能讀龍江路小學(xué)。部分業(yè)主對(duì)“就近就讀”的理解有偏頗。如果因此事而退房，不接受，因?yàn)檫@不是開(kāi)發(fā)商造成的結(jié)果。
黃志毅說(shuō)，針對(duì)此問(wèn)題，6月6日，他們給武侯區(qū)教育局和龍江路小學(xué)規(guī)劃教育科發(fā)了函。目前，他們對(duì)業(yè)主的意見(jiàn)進(jìn)行收集，希望能和相關(guān)部門(mén)溝通，盡快協(xié)商此事。
記者聯(lián)系到龍江路小學(xué)相關(guān)負(fù)責(zé)人，他說(shuō)，學(xué)校對(duì)適齡兒童入學(xué)的登記范圍是根據(jù)路名劃分的，沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)這件事。
律師說(shuō)法:
宣傳語(yǔ)誤導(dǎo)消費(fèi)者開(kāi)發(fā)商涉嫌欺詐
四川英濟(jì)律師事務(wù)所律師廖勇說(shuō)，如果在廣告宣傳單上的宣傳語(yǔ)后面有括號(hào)提示僅供宣傳，就是為該廣告加了限制詞。但如果宣傳單上的廣告語(yǔ)沒(méi)有任何限制，則可以認(rèn)為是開(kāi)發(fā)商對(duì)消費(fèi)者的承諾。開(kāi)發(fā)商為了銷(xiāo)售自己的房子，在廣告中的“就近讀名校”、“名校在樓下”等用語(yǔ)，已對(duì)消費(fèi)者造成了誤導(dǎo)，開(kāi)發(fā)商這種行為已涉嫌欺詐。
華敏律師事務(wù)所律師陳軍說(shuō)，公立學(xué)校的學(xué)生入學(xué)就是按區(qū)域劃分，不是這個(gè)區(qū)域的則不能就讀該校。如果學(xué)校是業(yè)主買(mǎi)房子考慮的重要因素，開(kāi)發(fā)商又打著學(xué)校的招牌對(duì)樓盤(pán)進(jìn)行宣傳，影響了消費(fèi)者的購(gòu)房選擇。如果學(xué)校不接受學(xué)生就讀，開(kāi)發(fā)商就涉嫌欺詐。
