新去向
告別外灘3號(hào)的阿瑪尼，保留了在南京西路恒隆廣場(chǎng)的店面。
根據(jù)戴德梁行的報(bào)告顯示，上海2013年第一季度的高端商鋪平均租金達(dá)到59.8元/平方米/天，南京西路以每天每平米85元高居榜首。洪淑慧透露，外灘同等店面的租金約為每天每平米40至50元，盡管這樣，高端品牌入駐的興趣已經(jīng)減退。
眼下情況今非昔比。“外灘業(yè)主對(duì)于租金和品牌的要求都比較高，真正消費(fèi)得起并能夠欣賞這個(gè)地段的客群又不一定會(huì)選外灘，因?yàn)楝F(xiàn)在上海的選擇太多了。”洪淑慧說(shuō)。
“梅泰恒”三大高端商場(chǎng)開(kāi)業(yè)后，形成了上海最大的奢侈品牌商圈，吸引了眾多國(guó)際集團(tuán)落戶，包括法國(guó)的路易威登（Louis Vuitton Moet Hennessy）、瑞士的歷峰集團(tuán)（Richemond）以及法國(guó)春天百貨集團(tuán)（Pinault-Printemps-Redoute）。截至2012年底，南京路沿線國(guó)際知名品牌935個(gè)，靜安南京路沿線有95個(gè)一線品牌入駐。
云集了眾多大牌的恒隆也是奢侈品的新寵。吸引愛(ài)馬仕（Hermes）、路易威登（LouisVuitton）、卡地亞（Cartier）等眾多品牌在此扎堆開(kāi)店。奢侈品選址看重集群效應(yīng)，特別是新品牌渴望與知名品牌比鄰而居，從而擴(kuò)大自己的知名度。
百達(dá)翡麗將店面搬到距離外灘不遠(yuǎn)處的外灘源33號(hào)。“外灘源”取意外灘的源頭，相較于外灘黃金地段1500米，無(wú)論是交通還是商業(yè)開(kāi)發(fā)成熟度都更勝一籌，在設(shè)計(jì)上既有圓明園路的商業(yè)步行街，也有益豐外灘源這樣的高端商場(chǎng)，適合消費(fèi)者逛街購(gòu)物的需求。
同樣擁有老建筑的外灘源在近一兩年間迅速崛起，吸引了一批頂級(jí)高端品牌入住。寶緹嘉（Bottega Veneta）將中國(guó)旗艦店開(kāi)設(shè)于此，古馳（Gucci）男裝定制概念店以及瓦倫蒂諾（Valentino）上海旗艦店都選址在此。外灘源推出“會(huì)所概念”提供預(yù)約導(dǎo)購(gòu)和私人形象顧問(wèn)等定制化服務(wù)，也迎合了奢侈品商家的心意。在上海這樣奢侈品市場(chǎng)已出現(xiàn)飽和跡象的城市，品牌方也渴望探索新的零售模式。
“外灘某號(hào)”失寵也是奢侈品在華經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀的一個(gè)縮影。過(guò)去一年各大奢侈品牌在華業(yè)績(jī)放緩。根據(jù)貝恩公司的統(tǒng)計(jì)，2012年中國(guó)內(nèi)地奢侈品消費(fèi)總額為1150億元人民幣，增速為7%，2011年這個(gè)數(shù)字為30%。歷峰集團(tuán)去年的銷售增長(zhǎng)率為9%，低于14%的歷史平均水平。
意大利奢侈品協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)阿曼多·布朗齊尼（Armando Branchini）認(rèn)為，中國(guó)消費(fèi)者在國(guó)外的旅游購(gòu)物和奢侈品電子商務(wù)的蓬勃發(fā)展，擠壓了中國(guó)奢侈品零售業(yè)的份額。
銷售業(yè)績(jī)的下滑帶來(lái)的是奢侈品牌的緊縮計(jì)劃。一些品牌紛紛宣稱2013年將放緩在中國(guó)的開(kāi)新店計(jì)劃，古馳（Gucci）表示今年不會(huì)在新城市開(kāi)設(shè)門(mén)店，而愛(ài)馬仕（Hermes）今年僅開(kāi)一家新店。
但國(guó)際頂級(jí)品牌在中國(guó)的擴(kuò)張腳步不會(huì)停止。從1991年在北京開(kāi)了范思哲（Versace）等5家店后，阿曼多把在中國(guó)的零售店擴(kuò)展到了640家，按計(jì)劃到明年還會(huì)增加100家。幾年前，奢侈品行業(yè)流行一句話是：把新興奢侈品放到老市場(chǎng)，老的奢侈品放到新市場(chǎng)?！暗窍裰袊?guó)這樣的新興市場(chǎng)，這些新老品牌都想展現(xiàn)自己最新的一面。”阿曼多說(shuō)。
許多奢侈品牌前期在中國(guó)擴(kuò)張的速度過(guò)快，尤其是一線城市已趨于飽和。洪淑慧說(shuō)：“目前大牌的選址咨詢已集中在二三線城市，品牌進(jìn)上海就是爭(zhēng)奪南京西路的某個(gè)大店，目標(biāo)非常明確。”
麥振杰在過(guò)去的兩周里走訪了中國(guó)15個(gè)二三線城市。他說(shuō)：“商機(jī)孕育在這些生機(jī)勃勃的新市場(chǎng)里?！?
奢侈品牌根據(jù)自己的發(fā)展階段，不斷挑選著新的城市，也調(diào)整著同一個(gè)城市的最佳地址。外灘作為中國(guó)消費(fèi)者最早接觸奢侈品牌的窗口，正在卸下這一歷史角色。
從1982年第一次來(lái)中國(guó)，阿曼多到中國(guó)的次數(shù)已超過(guò)90次?！斑@個(gè)市場(chǎng)變化巨大?！卑⒙唷げ祭数R尼對(duì)《環(huán)球企業(yè)家》說(shuō)：“30多年來(lái)，我看到了四五個(gè)不同的中國(guó)。”
（ 來(lái)源：環(huán)球企業(yè)家 作者：侯佳）
