葡萄牙新移民法獲綠卡5年后賣房不影響居留權(quán)

helen
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2013-12-04 12:46:13
來(lái)源:風(fēng)尚網(wǎng)

葡萄牙八成簽證頒給了中國(guó)人

葡萄牙八成簽證頒給了中國(guó)人

為何它如此受歡迎?這種投資移民是否值得?對(duì)此,快報(bào)記者采訪了施強(qiáng)國(guó)際移民部總監(jiān)余華康,為我們解析葡萄牙新移民法更深層次的意義。

中國(guó)人是投資移民主力軍

2012年10月底,葡萄牙政府出臺(tái)投資移民法,宣布任何海外公民只要在葡萄牙投資50萬(wàn)歐元購(gòu)置房產(chǎn)2個(gè)月即可獲得居留權(quán),5年后可以申請(qǐng)葡萄牙國(guó)籍。此后,一批中國(guó)公民相繼前往葡萄牙購(gòu)房置業(yè)。

葡萄牙外交部發(fā)言人塞亞布拉說(shuō),自這一政策實(shí)施以來(lái),總共發(fā)放了318個(gè)居留簽證,其中248個(gè)發(fā)給了中國(guó)人,15個(gè)發(fā)給俄羅斯人,安哥拉人和巴西人各獲得了9個(gè)簽證。

施強(qiáng)國(guó)際移民部總監(jiān)余華康說(shuō),近一年,他們公司幫忙辦理了不少有關(guān)買房獲得葡萄牙居留權(quán)的項(xiàng)目,有不少人已買好房產(chǎn)獲得居留簽證或正在申請(qǐng)。他說(shuō),這一政策,一定程度掀起了一股新的移民潮,因?yàn)閷?duì)部分中國(guó)人而言,花50萬(wàn)歐元獲得永久房產(chǎn)的同時(shí),全家還能獲取歐盟申根身份、有利子女教育,一舉兩得,比較劃算。

據(jù)葡萄牙媒體近日?qǐng)?bào)道,目前葡萄牙經(jīng)濟(jì)已逐漸復(fù)蘇,今年以來(lái),里斯本市中心房?jī)r(jià)升幅達(dá)10%,這是四年歐洲房市最亮眼的表現(xiàn)。投資專家分析,今后幾年,葡萄牙其他地區(qū)的房?jī)r(jià)也會(huì)相繼上漲。

獲綠卡5年后賣房不影響居留權(quán)

既然買房出租也有如此高的收益率,有人不禁就有疑問(wèn),如果在國(guó)內(nèi)貸款到葡萄牙買兩套總價(jià)50萬(wàn)歐元以上的房子用于出租,將出租所得收益用來(lái)還國(guó)內(nèi)的貸款,這樣靠譜不?

余華康說(shuō),他們目前所辦理的在葡買房換居留權(quán)項(xiàng)目中,絕大多數(shù)是有比較明確的目的,比如為了子女以后的教育而移民,或手頭有現(xiàn)錢在葡萄牙買套度假房產(chǎn),還能拿到居留權(quán)。純粹以經(jīng)濟(jì)收益為第一要素的投資不可取,畢竟房產(chǎn)市場(chǎng)變數(shù)較大,誰(shuí)也不能保證有穩(wěn)定收益,因此,如果純粹想靠租房來(lái)獲得收益,風(fēng)險(xiǎn)較大。一不小心,房子租不出也賣不了,砸在手里。

另外,余華康建議,如果從房?jī)r(jià)漲幅和日后容易轉(zhuǎn)賣考慮,可以在地段比較好的里斯本城區(qū)買一套不算大的房子,一般地段好的房子,房?jī)r(jià)雖高,但出手很容易,且房?jī)r(jià)上浮比較大。

根據(jù)葡萄牙的移民政策,移民買房獲得居留權(quán)5年后,可以把房產(chǎn)賣掉,但不會(huì)對(duì)居留權(quán)有任何影響。

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