因土地價格上漲或將掀起法國酒莊出售潮

helen
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2014-01-07 13:27:36
來源:風尚網

法國葡萄園

法國近年來頒布的法律讓酒莊所有者倍感壓力。首先,本來酒莊所有者對酒莊擁有15年的所有權后,就可免除資本利得稅,但之前的薩科齊(Sarkozy)政府卻將這一時間延長到了30年。

此外,財產稅又大幅上漲。財產稅的上漲毫無疑問會影響各大酒莊股東的利益。

除此之外,進行土地交易時,財產轉移稅也從之前的4.9%提升至5.09%。這會對潛在的買家產生影響,就如頂級產區(qū)土地價格上漲產生的影響一樣。

巴黎專業(yè)融資機構Wine Bankers的投資專家讓-呂克·庫佩特(Jean-Luc Coupet)說:“通常,一些家族擁有一個酒莊長達數個世紀,這意味著該酒莊有許多的股東。”

“這些股東很多人都不在酒莊里工作,但他們得為他們分得的股利付財產稅。其實相比他們從酒莊中分得的股利,出售酒莊能讓他們分得更多的錢?!?

庫佩特補充道:“隨著酒莊規(guī)模的擴大和價格的上漲,漸漸地,只有一些大公司、海外機構和非常富有的個人才有能力購買。只有他們才能支付得起這些昂貴的稅收?!?

不過,相關人士表示資本利得稅免除時間將從之前的30年之后,提前到22年之后,這或許能給酒莊所有者一些安慰。該項舉措有可能于2014年開始實施,不過目前還沒有宣布具體的官方時間。

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