和黃成都房屋質(zhì)量糾紛升級 業(yè)主一紙?jiān)V狀告上法庭

　　2007年8月，成都和黃南城都匯項(xiàng)目一期開盤，市場熱捧，顯然彼時(shí)很多人是沖著大名鼎鼎的李嘉誠和他旗下的和記黃埔（以下簡稱“和黃”）而去。然從09年下半年南城都匯一期交房之后，和黃成都公司與業(yè)主之間的糾紛便開始頻繁出現(xiàn)。

　　2009年11月，有媒體曝出南城都匯110戶業(yè)主聯(lián)名上書和黃，希望和黃就市政道路宣傳為小區(qū)道路等欺詐、違約行為，向全體業(yè)主道歉；2010年4月，又有媒體曝出南城都匯質(zhì)量問題密集出現(xiàn)，并報(bào)道和黃北京、深圳、重慶、成都等公司接連被質(zhì)疑。

　　近日，不少業(yè)主再次 向本網(wǎng)反映和黃成都公司開發(fā)的南城都匯項(xiàng)目在質(zhì)量、設(shè)計(jì)等方面存在問題，而由于不滿和黃一直以來的消極態(tài)度，業(yè)主與和黃的糾紛升級，某張姓業(yè)主于近期一紙?jiān)V狀將和黃成都公司告上法庭。

　　據(jù)本網(wǎng)了解，在成都市高新區(qū)人民法院關(guān)于和黃與業(yè)主糾紛的訴訟案已經(jīng)堆積不止一起，不少業(yè)主已采取法律行動(dòng)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

　　業(yè)主稱南城都匯設(shè)計(jì)不專業(yè)質(zhì)量低下

　　2007年9月，張先生花重金購買了南城都匯一期的一套躍層“豪宅”。09年收房時(shí)，滿心期待的張先生看到自己的房子后失望至極，張直言不諱地告訴本網(wǎng)，“沒想到和黃這樣一個(gè)大型公司，它的設(shè)計(jì)如此不專業(yè)，質(zhì)量如此低下?！?/P>

　　根據(jù)張姓業(yè)主反應(yīng)的情況，南城都匯共有三道門，消防應(yīng)急門設(shè)計(jì)為向內(nèi)開而不是向外開。業(yè)主稱此舉有違常理且不符合消防規(guī)范，在發(fā)生火災(zāi)或緊急事故之時(shí)，業(yè)主不能從內(nèi)破門而出，且緊急情況下三道門將成為業(yè)主逃生的巨大障礙，存在嚴(yán)重安全隱患。

　　在客廳，張先生的朋友鐘某指著客廳外的一根裝飾梁告訴本網(wǎng)，“這個(gè)裝飾梁在雙方鑒定的《商品房買賣合同》中根本沒有，宣傳中稱客廳正對中庭，的確是正對的，可是這個(gè)裝飾梁冒出來后，已不能看到什么中庭景觀?！北揪W(wǎng)站在窗前往樓下中庭望去，2/3的中庭景觀已被該裝飾梁遮擋，在雙方鑒定的《商品房買賣合同》中，也沒有找到該裝飾梁的描述或者圖示。

　　本網(wǎng)調(diào)查獲悉，早在雙方簽訂買賣合同之前，和黃成都公司南城都匯的施工圖上，明確的標(biāo)明了該裝飾梁，但在與購房者簽訂的此合同的戶型圖中卻隱去了該處設(shè)計(jì)，業(yè)主認(rèn)為成都和黃此舉是明顯的欺詐銷售行為。

　　而主臥的飄窗設(shè)計(jì)更是業(yè)主反映問題的焦點(diǎn)之一。此飄窗為倒扣設(shè)計(jì)，凈高不達(dá)標(biāo)且直接貼在地面，而一般的飄窗高度為500-550毫米，可以很方便地讓業(yè)主休息坐臥。

　　在躍層通向屋頂花園的樓梯，本網(wǎng)現(xiàn)場測量樓梯凈寬度最小的僅760毫米，而土建設(shè)計(jì)尺寸應(yīng)為凈寬800毫米；現(xiàn)場測量踏步寬度最小165毫米，而《住宅建筑規(guī)范》則要求最小不能小于200毫米。且踏步立面不垂直，成一條斜線，立面高度現(xiàn)場測量最大210毫米，《住宅建筑規(guī)范》要求應(yīng)不大于200毫米。

　　而該樓梯的踏面完全不能容納一個(gè)成年男子的腳，只能斜著行走。且該樓梯屬混凝土澆灌的，無法整改。同時(shí)，因?yàn)樵摌翘莸脑O(shè)計(jì)用途之一為通向頂層的疏散樓梯，因此也不符合國家《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》等法律法規(guī)的要求。一旦發(fā)生火災(zāi)，完全不能保證業(yè)主安全。

　　房屋存在多處空鼓 

　　樓梯踏面不能容納成年男子的一只腳 

　　經(jīng)本網(wǎng)查驗(yàn)，類似的設(shè)計(jì)缺陷在南城都匯一期有多處：5個(gè)衛(wèi)生間，沒有干濕分區(qū)；二樓主臥室內(nèi)凈高誤差達(dá)26毫米……

　　同時(shí)，部分業(yè)主向本網(wǎng)反映南城都匯建筑存在多處空鼓等質(zhì)量問題，在與和黃正面溝通后，上述張姓業(yè)主多次到房屋現(xiàn)場查看房屋整改情況，發(fā)現(xiàn)影響房屋使用的重大質(zhì)量問題仍未改變。張先生還委托了專業(yè)工程監(jiān)理單位對該房屋進(jìn)行了檢測，該單位檢測結(jié)果發(fā)現(xiàn)，房屋仍存在較多質(zhì)量問題。

　　溝通無果業(yè)主一紙?jiān)V狀將和黃告上法庭

　　張先生告訴本網(wǎng)，其已就相關(guān)設(shè)計(jì)以及質(zhì)量問題與和黃成都公司溝通將近兩年，也向和黃成都公司發(fā)出了書面函件，明確表示拒收房屋，但是和黃方面態(tài)度消極，均被其工作人員以無權(quán)作出決定來進(jìn)行搪塞，除了房屋空鼓等小問題整改了以外，影響房屋使用的重大設(shè)計(jì)和質(zhì)量問題對方都予以否認(rèn)，不予整改。

　　今年4月，在與和黃長時(shí)間的溝通無果后，無奈的張先生一紙?jiān)V狀將和黃成都公司告上法庭。

　　關(guān)于對待此事的態(tài)度，張先生憤怒地向本網(wǎng)表示，“不管和記黃埔的權(quán)勢有多大，我損失再大也要維權(quán)，大陸不行我告到香港去。”

　　就張先生以及部分業(yè)主反映的南城都匯房屋質(zhì)量及設(shè)計(jì)問題，本網(wǎng)于27日下午3點(diǎn)致電和黃成都公司媒體聯(lián)絡(luò)人，其表示并不清楚此事。隨后該聯(lián)絡(luò)人又將電話轉(zhuǎn)接給南城都匯項(xiàng)目負(fù)責(zé)人曾禮，曾亦對 本網(wǎng)表示不清楚此事，并答復(fù)稍后請公司相關(guān)部門回復(fù)。但截止本網(wǎng)截稿時(shí)并未接到相關(guān)回復(fù)。

　　之后，本網(wǎng)與和黃成都公司主管媒體的負(fù)責(zé)人楊敏取得聯(lián)系，楊敏表示不便接受采訪，自己也不太清楚此事，并且采訪需要按照其公司流程進(jìn)行，要求本網(wǎng)發(fā)去采訪提綱。28日，本網(wǎng)發(fā)去采訪題綱后亦不能得到相關(guān)答復(fù)，楊表示只有香港總部的發(fā)言人方能接受采訪，并且發(fā)言人也不能接受電話采訪，她表示，“本公司沒有接受電話采訪的先例?！?/P>

　　對于和黃建筑質(zhì)量問題，張姓業(yè)主此前已請專業(yè)檢測單位檢測，并獲得了房屋質(zhì)量檢測報(bào)告，報(bào)告結(jié)果顯示建筑質(zhì)量存在諸多問題，但和黃成都公司認(rèn)為該檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)不符。目前，在高新法院組織與協(xié)調(diào)下，一家雙方共同認(rèn)可的檢測機(jī)構(gòu)已經(jīng)開始重新檢測，具體結(jié)果將于近期公布，并成為庭審依據(jù)。

　　而對于該事件的最新進(jìn)展，本網(wǎng)將做進(jìn)一步跟蹤報(bào)道。 （記者：胡輝武 榮幸）

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