享受西式低房價

西班牙建筑風(fēng)格

危機(jī)中蘊(yùn)含時機(jī)

盡管如此，對于看重西班牙度假天堂名號，而前來置業(yè)的外國人而言，此時卻是不可多得的好時機(jī)——已經(jīng)到達(dá)谷底的房價，此時不入手，更待何時？況且，西班牙政府下定決心調(diào)整房地產(chǎn)行業(yè)，一切都在朝好的方向發(fā)展。在2007年9月份那場股市暴跌的當(dāng)時，首相薩帕特羅的辦公室已經(jīng)及時采取行動，就股市的新動態(tài)發(fā)表聲明，稱暴跌只是在強(qiáng)勁增長之后出現(xiàn)的正常調(diào)整。許多經(jīng)濟(jì)學(xué)家贊同這種說法，說西班牙房地產(chǎn)行業(yè)正在減速而不是崩潰。西班牙副財長David Vegara稱，西班牙房產(chǎn)市場后面有著“堅實的需求”，并表示西班牙房產(chǎn)市場將出現(xiàn)溫和的下降，而不是劇烈的下滑。他認(rèn)為近來1年期歐元同業(yè)拆借利率的下降對西班牙房產(chǎn)市場來說是一個積極的因素。在過去10年中，建筑業(yè)一直是西班牙經(jīng)濟(jì)增長的主要動力，但David Vegara表示，盡管建筑業(yè)很重要，但它不是唯一的增長因素。“工業(yè)和服務(wù)業(yè)已經(jīng)取代建筑業(yè)成為西班牙經(jīng)濟(jì)的主要動力”，David Vegara說。

而為了加強(qiáng)人們對房地產(chǎn)行業(yè)的信心，2009年歲末，西班牙最高法院作出了一項具有里程碑意義的裁決，認(rèn)為在行政部門監(jiān)管不作為的情況下，可以依照《刑法》對城鄉(xiāng)土地的過度開發(fā)進(jìn)行懲罰，以抑制房地產(chǎn)失控的投機(jī)行為——這一做法旨在降低房地產(chǎn)開發(fā)的速度，卻并未對購房者加以限制，換句話而言，今后西班牙住宅的產(chǎn)量將減少，對置業(yè)者而言，無論是出于投資還是自住的目的，在穩(wěn)定的需求之下，房子產(chǎn)量減少，意味著價格只會升不會降，以caixa catalunya的發(fā)言人為代表的專家也認(rèn)為房價的下跌不會持續(xù)太久——至少國內(nèi)一些地區(qū)的房價已經(jīng)在回升。這一切都在表明，觀望態(tài)度在今年之內(nèi)就可以接近尾聲——享受西班牙的陽光，沙灘以及火熱的舞蹈，都可以用更加合理的代價獲得。

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