二手房貸款開始復(fù)蘇 首套房利率可商量

    新年開始，雖然房地產(chǎn)市場在一片冷清中開局，但是銀行的房貸政策卻有了一些細(xì)微的調(diào)整，全國不少城市的首套房房貸利率回歸到基準(zhǔn)。記者走訪省城多家銀行發(fā)現(xiàn)，合肥的房貸市場也有放松的跡象，個別銀行首套房房貸利率在一定的條件下有所下調(diào)，客戶排隊(duì)等待銀行放款的情況很大程度上得到緩解。受一季度貸款額度較為寬松的影響，一度被各家銀行停貸的二手房貸款在新年開始復(fù)蘇。

    首套房利率可商量

    “首套房首付三成，房貸利率上浮10%，但是如果是銀行優(yōu)質(zhì)客戶或者合作樓盤內(nèi)部員工購買，利率可以商量?！蹦?a href="javascript:;" onClick="javascript:tagshow(event, '%C9%CC%D2%B5%D2%F8%D0%D0');" target="_self">商業(yè)銀行合肥阜陽北路支行的一位客戶經(jīng)理告訴記者，和去年相比，該行的房貸政策有所松動，首套房房貸利率雖然沒有回歸到基準(zhǔn)，但是針對部分購房客戶利率只上浮5%。     

    此外，如果貸款客戶的收入沒有達(dá)到銀行貸款標(biāo)準(zhǔn)，客戶可以尋找一位符合條件的共同還款人申請辦理房貸業(yè)務(wù)，并且審批之后的放款速度和去年相比明顯加快，排隊(duì)等“貸”的情況已不存在。

    雖然下調(diào)首套房房貸利率的銀行還是少數(shù)，但各家銀行房貸松動已是不爭的事實(shí)。“房貸業(yè)務(wù)去年下半年基本處于停貸狀態(tài)，現(xiàn)在又開始受理了。 ”中信銀行合肥財富廣場支行的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，一方面在年初，銀行的貸款額度較為寬松，另外一個原因是貨幣政策的整體松動。

    二手房貸款開始復(fù)蘇

    松動跡象還體現(xiàn)在銀行對二手房貸款的態(tài)度上，去年年底，受一系列因素影響，多家銀行停止二手房貸款，這也是導(dǎo)致去年二手房市場慘淡的一個重要原因。記者咨詢得知，目前，中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行部分網(wǎng)點(diǎn)受理二手房房貸業(yè)務(wù)，此外，二手房客戶也可以通過浦發(fā)銀行申請房貸。

    馬鞍山路一家房產(chǎn)中介的林經(jīng)理表示，二手房市場有很多剛需購房者在觀望，馬鞍山路附近的很多二手房比較熱門，每天來看房的客戶也不少，因?yàn)閮r格、限貸等各種原因成交量遲遲上不去，希望在銀行放松對二手房房貸的限制之后，市場會有所好轉(zhuǎn)

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